Gemengd wonen — Wonen als gemeenschap
De woningmarkt staat onder enorme druk. Voor jongeren, studenten, starters en kwetsbare groepen is het vinden van een betaalbare woning al jarenlang een grote uitdaging. Campolis gelooft dat een deel van de oplossing ligt in slimme, sociale woonvormen — en dat goed beheer daarin het verschil maakt.
Gemengd wonen is een woonvorm waarbij mensen met verschillende achtergronden, behoeften en krachten samenleven in één gebouw of complex. Het gaat om het oude buurtgevoel: naar elkaar omkijken, van elkaar leren, en samen een gemeenschap vormen. Campolis heeft ruime ervaring met het begeleiden en beheren van dit soort projecten.
Hoe werkt gemengd wonen?
In gemengde woonprojecten wonen zogeheten ‘dragende’ en ‘vragende’ bewoners samen. Dragende bewoners — vaak studenten of jongeren met een maatschappelijk hart — bieden nabuurschap en ondersteuning aan bewoners die dat nodig hebben: in het geval van onze sociale projecten zijn dit kwetsbare jongeren. In ruil daarvoor genieten zij van een hechte sociale gemeenschap en waardevolle levenservaring.
Dit model zorgt voor meer dan alleen een dak boven het hoofd. Het bestrijdt eenzaamheid, bevordert integratie, en geeft mensen de kans om te groeien — als bewoner én als mens.
De rol van Campolis
Campolis verzorgt het integrale beheer van gemengde woonprojecten: van selectie van bewoners en huurcontracten tot onderhoud, communicatie en sociale begeleiding in samenwerking met maatschappelijke partners. Wij begrijpen dat dit type project vraagt om een andere aanpak dan reguliere verhuur — met meer aandacht voor de mens achter de huurder.
Wij werken hierin nauw samen met de Stichting Sociaal Vastgoedbeheer Utrecht (SSVBU), die zich sinds 2004 inzet voor bijzondere woonvormen en kwetsbare woning- en ruimtezoekers. Campolis is de uitvoerende beheerpartner die de maatschappelijke missie van de stichting in de praktijk brengt.
Onze referentieprojecten in gemengd wonen
Maliebaan 59 — Utrecht
24 studentenkamers | Leegstandbeheer met maatschappelijke invulling / Gemengd wonen project
Het monumentale pand aan de Maliebaan in Utrecht wordt door Campolis beheerd namens de Stichting Sociaal Vastgoedbeheer Utrecht in samenwerking met de Gemeente Utrecht. Het pand is voor een periode van vijf jaar tijdelijk ingezet als jongerenhuisvesting in de vorm van een gemengd wonen project waar studenten samenwonen met kwetsbare jongeren, als tussenstap op weg naar een duurzame woonpositie op de Utrechtse woningmarkt.
Dit project illustreert hoe leegstaand vastgoed — ook monumentaal vastgoed — maatschappelijk ingezet kan worden zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit van beheer of bewoning, en dit ook nog een maatschappelijke functie kan hebben door kwetsbare jongeren de mogelijkheid te bieden in een veilige omgeving te groeien naar zelfstandig wonen. Campolis begeleidt dit traject van A tot Z: van selectie en intake tot dagelijks technisch en financieel beheer, maar ook sociaal beheer. Campolis houdt nauw contact met de bewoners om ervoor te zorgen dat het welzijn van alle jongeren gewaarborgd blijft.
Dwergbieslaan 80–94 — Vleuten
16 wooneenheden / Gemengd wonen | Vragers & Dragers
Campolis beheert een wooncomplex in Vleuten in opdracht van de Stichting Sociaal Vastgoedbeheer Utrecht in samenwerking met de Gemeente Utrecht en Portaal, waarbij de nadruk ligt op betaalbare verhuur voor jongeren en starters in de leeftijd van 18 tot 27 en waar ‘vragers’ en ‘dragers’ samen bouwen aan een community, waar Campolis de bewoners begeleidt. Het project wordt beheerd met aandacht voor zowel de individuele huurder als de leefbaarheid van het complex als geheel.
Campolis verzorgt hier zowel het financieel als technisch beheer en is vraagbaak in sociale aspecten voor bewoners: altijd beschikbaar voor een praatje, bemiddeling in conflicten en het welzijn van de jongeren in het project nauwlettend in de gaten houden.
Schijfmos 64 — Houten
11 kamers / Gemengd wonen | Begeleiding naar zelfstandig wonen
In Houten beheert Campolis een gemengd wonen-project in opdracht van de Stichting Sociaal Vastgoedbeheer Utrecht in samenwerking met de Gemeente Houten, Youké en Woonin. De nauwe samenwerking richt zich op het begeleiden van ‘Vragers’ en ‘Dragers’ naar zelfstandig wonen.
De community wordt door de jongeren zelf gebouwd onder begeleiding van Campolis. Het jongste project is meteen succesvol van start gegaan dankzij goede communicatie tussen Campolis en de bewoners — dat resulteert in een warme woonplek waar de jongeren van elkaar leren, samen eten en activiteiten ondernemen. Naast financieel en technisch beheer verzorgt Campolis hier ook het sociale beheer.
Samenwerken aan maatschappelijke impact
Campolis opereert niet in isolatie. Wij zijn onderdeel van een netwerk van maatschappelijke organisaties, stichtingen, gemeenten en corporaties die samen werken aan een inclusievere, betaalbaardere en leefbaardere woningmarkt.
Stichting Sociaal Vastgoedbeheer Utrecht (SSVBU)
De Stichting Sociaal Vastgoedbeheer Utrecht is opgericht met als doel het creëren en beheren van bijzondere woonvormen, waarbij gemengd wonen en opvang van tijdelijk woningzoekenden de primaire taak is. De stichting zet kennis en jarenlange ervaring in voor kwetsbare woningzoekenden die dreigen tussen wal en schip te vallen.
Het verhaal van de stichting begon in 2004 in Kanaleneiland, toen zij een plek zochten waar wijkbewoners, ondernemers en jongeren elkaar konden vinden — om te werken, ontmoeten, sporten, zorgen en leren. Dit resulteerde in het Krachtstation Kanaleneiland: 217 kamers voor jongeren, gecombineerd met plek voor een twaalftal wijkbedrijven.
Campolis is de beheerpartner die de uitvoering voor de stichting verzorgt: van huuradministratie en technisch onderhoud tot bewonerscontact en financiële rapportage. Wij delen de maatschappelijke missie van de stichting en brengen deze in de dagelijkse praktijk tot leven.
Onze partners
Naast de SSVBU werken wij samen met gemeenten, woningcorporaties (waaronder Portaal en Woonin), particuliere beleggers en maatschappelijke instellingen. Samen zoeken wij naar creatieve en duurzame oplossingen voor de uitdagingen op de woningmarkt.
Heeft u een leegstaand pand, een sociaal woonproject of een portefeuille die vraagt om meer dan standaard vastgoedbeheer? Neem contact op met Campolis — wij gaan graag vrijblijvend het gesprek met u aan.