Gemengd wonen — Wonen als gemeenschap
De woningmarkt staat onder enorme druk. Voor jongeren, studenten, starters en kwetsbare groepen is het vinden van een betaalbare woning al jarenlang een grote uitdaging. Campolis gelooft dat een deel van de oplossing ligt in slimme, sociale woonvormen — en dat goed beheer daarin het verschil maakt.
Gemengd wonen is een woonvorm waarbij mensen met verschillende achtergronden, behoeften en krachten samenleven in één gebouw of complex. Het gaat om het oude buurtgevoel: naar elkaar omkijken, van elkaar leren, en samen een gemeenschap vormen. Campolis heeft ruime ervaring met het begeleiden en beheren van dit soort projecten.
Hoe werkt gemengd wonen?
In gemengde woonprojecten wonen zogeheten ‘dragende’ en ‘vragende’ bewoners samen. Dragende bewoners — vaak studenten of jongeren met een maatschappelijk hart — bieden nabuurschap en ondersteuning aan bewoners die dat nodig hebben: in het geval van onze sociale projecten zijn dit kwetsbare jongeren. In ruil daarvoor genieten zij van een hechte sociale gemeenschap en waardevolle levenservaring.
Dit model zorgt voor meer dan alleen een dak boven het hoofd. Het bestrijdt eenzaamheid, bevordert integratie, en geeft mensen de kans om te groeien — als bewoner én als mens.
De rol van Campolis
Campolis verzorgt het integrale beheer van gemengde woonprojecten: van selectie van bewoners en huurcontracten tot onderhoud, communicatie en sociale begeleiding in samenwerking met maatschappelijke partners. Wij begrijpen dat dit type project vraagt om een andere aanpak dan reguliere verhuur — met meer aandacht voor de mens achter de huurder.
Wij werken hierin nauw samen met de Stichting Sociaal Vastgoedbeheer Utrecht (SSVBU), die zich sinds 2004 inzet voor bijzondere woonvormen en kwetsbare woning- en ruimtezoekers. Campolis is de uitvoerende beheerpartner die de maatschappelijke missie van de stichting in de praktijk brengt.
Onze referentieprojecten in gemengd wonen
Krachtstation Kanaleneiland, Utrecht — 217 eenheden
Het Krachtstation in de Utrechtse wijk Kanaleneiland is hét voorbeeld van maatschappelijk vastgoed dat een wijk versterkt. In 2004 startte het verhaal van dit bijzondere project: een voormalig ROC-gebouw werd getransformeerd tot een multifunctioneel gebouw waar wonen, werken en de wijk samenkomen.
Het Krachtstation herbergt 217 betaalbare kamers (16–39 m²) voor studenten en jongeren, naast wijkbedrijven, een sportschool, horeca, ateliers, zorgvoorzieningen en een wijkontmoetingsruimte voor 1.000 bezoekers. Het beheer is ingericht volgens het principe van geldstromen door en voor de wijk: onderhoud, beveiliging en andere werkzaamheden worden zoveel mogelijk uitgevoerd door mensen uit de directe omgeving.
Campolis ondersteunt het beheer van dit project vanuit haar maatschappelijke kennis en ervaring, in lijn met de missie van de Stichting Sociaal Vastgoedbeheer Utrecht.
Wittenborg University of Applied Sciences, Apeldoorn — 180 eenheden
Voor Wittenborg University in Apeldoorn beheert Campolis 180 woonunits voor internationale studenten. Wittenborg is een dynamische, internationale universiteit die studenten uit tientallen landen trekt. Het bieden van kwalitatieve en betaalbare huisvesting is voor deze instelling essentieel — en stelt hoge eisen aan de beheerder.
Campolis verzorgt het volledige vastgoedbeheer: van huuradministratie en onderhoud tot huurderscommunicatie met een internationaal publiek. Daarbij hanteren wij een professionele maar persoonlijke aanpak, met oog voor de culturele diversiteit van de bewoners en de eisen van de universiteit als opdrachtgever.